
Zakres pełnej profesjonalnej dokumentacji może obejmować:
- Plan sytuacyjny
- Rzuty wszystkich kondygnacji
- Przekroje charakterystyczne
- Elewacje
- Rzut więźby dachowej
- Rzut dachu
- Rozwiniecie płaszczyzn dachu
- Kłady ścian
- Rzut posadzek
- Rzut sufitów z elementami wyposażenia w instalacje
- Wybrane detale architektoniczne, stolarki, etc
- Skrócony opis techniczny
- Zestawienia powierzchni oraz innych elementów wyposażenia takich jak np. stolarka okienna / drzwiowa
- Detale architektoniczne jak: gzymsy, opaski, boniowania, portyki, dekory etc
- Dokumentację fotograficzną
- Wirtualny spacer po obiekcie w kolorze
- Trójwymiarowy model obiektu w jakości fotografii wysokiej rozdzielczości
- Ortofotomapy elewacji, dachu
Zalety cyfrowej archiwizacji metoda skanowania 3d:
DOKŁADNOŚĆ: nieosiągalna innymi metodami precyzja i szczegółowość geometrii, również w pełnym zakresie barw
PARAMETRYCZNOŚĆ: odwzorowanie obiektów w dokładności pomiarowej 1mm, na życzenie w układzie współrzędnych, z możliwością kontroli wymiarów, obliczania powierzchni, kubatury, objętości, badania odkształceń, kolizji, etc.
POJEMNOŚĆ INFORMACYJNA: chmura punktów to archiwizowanie olbrzymiej ilości informacji, zarówno wizualnych jak i technicznych. To również łatwy nich dostęp nieograniczony czasem.
EFEKTYWNOŚĆ: optymalny stosunek, szybkości i nakładu pracy do poniesionych kosztów
FUNKCJONALNOŚĆ: wyniki pomiarów przedstawione wizualnie można łatwo współdzielić wykorzystując do pracy w zespole czy z inwestorem
KOMPLEKSOWOŚĆ: zdolność odwzorowania zarówno skomplikowanej kubatury jak dużych form/struktur czy też niewielkich detali
UŻYTECZNOŚĆ: identyfikacja trudno dostępnych miejsc, instalacji, nasypów, wyrobisk, ukształtowania terenu, roślinności oraz wielość innych zastosowań
NIEZALEŻNOŚĆ: wyników pomiarowych od temperatury, oświetlenia i wszelkich innych warunków otoczenia
Inwentaryzacja, skanowanie, fotogrametria czemu służą:
- Dokumentacja odtworzeniowa stanu aktualnego czyli inwentaryzacja architektoniczna, bądź architektoniczno-budowlana (rozszerzona o branże) może służyć wielu celom jak np. określeniu różnego rodzaju powierzchni (kubatury), zestawieniu pomieszczeń, identyfikacji stanu technicznego, archiwizowaniu stanu obiektu, czy w końcu jako podstawia wszelakich prac projektowych na obiektach istniejących. Wg obowiązujących standardów dokumentacja powstaje w aplikacjach CAD jako opracowanie 2D lub 3D i do tego celu wykorzystuje obecnie bardzo nowoczesne metody obrazowania.
- Skanowanie 3D czyli w efekcie chmura punktów skanowanego obiektu, może służyć zarówno jako podstawa niniejszego opracowania dając nieosiągalny innymi metodami stopień odwzorowania geometrii, ale również wizualnemu archiwizowaniu stanu faktycznego, np. obiektów o podwyższonej wartości kulturowej, o określonym stanie technicznym wymagającym utrwalenia, bądź też etapu powstawania inwestycji jako podstawa audytu jakości. Jako taka może również być wykorzystana do wirtualnych spacerów na cele zarządzania obiektem, lub np. jako prezentacja przestrzeni do najmu.
- Fotogrametria obiektów czyli model przestrzenny wykonany za pomocą drona, to nie rzadko tysiące zdjęć w wysokiej rozdzielczości identyfikujące miejsca bardzo często trudno dostępne. To metoda pozwalająca odwzorowywać bogate formy i zdobienia dając parametryczne ortofotomapy np. zabytkowych elewacji. Staje się więc niezastąpionym wsparciem dla opracowywania dokumentacji szczególnie detalicznych ,oferując jeszcze dokładniejszą archiwizację obiektu. Pozyskane dane jeszcze dokładniej obrazują stan techniczny badanego obiektu. Metoda ta staje się poważnym wsparciem przy pracy na obiektach objętych ochroną Konserwatora Zabytków.
Zakres dokumentacji na jakie cele:
ARCHITEKTONICZNE
– podstawa projektów koncepcyjnych i budowlanych
– przebudowy / rozbudowy
– rewitalizacje / adaptacje
– zmiana funkcji pomieszczeń
– projekty podziału nieruchomości / budynku
KONSTRUKCYJNE
– podstawa projektów inżynieryjnych
– dokumentacja więźby dachowej
– dokumentacja wielkogabarytowych często trudno dostępnych
struktur konstrukcji
INSTALACYJNE
– dokumentacja aktualnych instalacji różnych branż
– identyfikacja kolizji
– skanowanie przestrzeni do optymalizacji projektowanych kubatury
WNĘTRZARSKIE
– dokładna podstawa projektów aranżacji wnętrz
– identyfikowanie rzeczywistej geometrii
– archiwizacja mockup’ów
– wsparcie przy efektywnym projektowaniu fit out’ów
KOMERCJALIZACJI
– opracowane graficznie rzutów z wykazem powierzchni zarówno retail, office jak i mieszkaniowych dla najemców / kupców
– wykazy / zestawienia powierzchni aktualnych lub proponowanych (koncepcje)
– projektowanie i optymalizacja powierzchni biurowej – spaceplany
– weryfikacja powierzchni
– dokumentacja zmian
KONSERWATORSKIE
– projekty ekspertyz i programów konserwatorskich
– zalecenia konserwatora zabytków
– pozyskiwanie finansowania na renowacje
– dokumentacja pozwalająca odtworzyć / restaurować detale
– archiwizacja stanu aktualnego
AUDYTÓW ENERGETYCZNYCH
– podstawa wytycznych do wykonania termomodernizacji budynku
– podstawa do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej budynku
DENDROLOGICZNE
– identyfikacja ilości, średnicy i wysokości drzewostanu
– precyzyjne obrazowanie roślinności
AUDYTÓW POWYKONAWCZYCH
– aktualizacja dokumentacji
– obliczanie odległości, powierzchni, kubatury,
– audyty płaskości i poziomowości
– badanie kolizji, odkształceń,
– obliczanie grubości tynków
URZĘDOWO-ADMINISTRACYJNE
– zaświadczenia o samodzielności lokalu
– wykupy mieszkań / lokali użytkowych
– przekształcenie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu w odrębną własność
– zalecenia / ekspertyzy P. POŻ.
– legalizacja samowoli budowlanej
– podstawa wyliczania udziałów własnościowych
– podstawa wyliczania powierzchni najmu
– podstawa wyliczania powierzchni do podatku